我们知道，房产在过户时需要缴纳一笔不小的费用，其中包含了过户费用以及税费等等。夫妻双方在离婚时，也会涉及到房产的分割，这时候可能需要将原本在其中一方名下的房产过户到另一方名下，而离婚时的房产过户费用的收取与普通二手房交易是不同的。那离婚房产过户费用是多少?一起通过以下文章来了解一下吧。

　　一、离婚房产过户费用是多少?

　　根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

　　1、 析产公证费用(500-800元)：

　　没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

　　2、 析产登记手续(50元);

　　3、 取证(5元)。

　　二、离婚房产如何分割?

　　1、房产增值部分，离婚财产如何分割

　　《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

　　2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割

　　《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

　　3、一方父母出资买房，离婚财产如何分割

　　《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

　　4、双方父母出资买房，离婚财产如何分割

　　《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

　　5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割

　　《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

　　根据我国法律的相关规定，离婚时房产的过户与普通商品房交易不同，离婚房产过户费用仅包括公证费、析产登记费用等等，不包括普通商品房交易时应支付的税费。夫妻双方离婚，房产的分割较为复杂，它涉及到房子婚前还是婚后购买、由谁出资、还贷，不同的房产购买方式，分割方式也是不同的。